5000经纪人网上卖房 商品房成交放缓

2012-02-15 09:37 我要评论
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  房地产销售遇到瓶颈,房企开始尝试新的促销手段。昨日,新浪EJU电商联合武汉八大经纪公司以及新世界地产举行“创共赢销无限”新闻发布会,武汉八大经纪公司5000多名经纪人将“抱团”卖新房,同时,二手房也能在网上交易,实现一二手联动。

  业内人士称,武汉房地产营销正逐步打破传统,联动经纪真正实现全城营销创新模式,而对于购房者来说,看房更加方便,能享受更多的服务和优惠。

  据悉,EJU电商平台推出“网上销售”+“线下渠道”相结合的“O2O”营销模式。经纪人加入EJU电商平台,可以通过平台进行新房买卖在传统业务基础上增加了一块原本很难得到的销售资源,成交后立即得到销售佣金。而开发商同时也获得一种全新快销平台,实现共赢。

  “房地产逐渐走向平稳的时候,或者在销售的时候遇到瓶颈的时候,才有时间做一些销售模式的推广。”新浪乐居华中区总经理潘波称,正是房地产的瓶颈让开发商开始促销是转型,中介经济公司丰富的客源和开发商充足的房源,二者通过EJU电商平台合作,创造一种新的营销模式。对购房者而言,电商平台更加开放和新颖,买房会更加便捷、实惠。

  继去年参加“华中电商第一拍”之后,新世界再次首吃螃蟹。直接拿出武汉四盘联动,通过电商平台销售。事实上,自2011年EJU电商平台开放以来,新世界、万科、恒大等大型房企先后入驻,进行网上卖房。此前,上海等一线城市也实现了EJU电商平台一二手房联动,效果显著。顺驰不动产总经理熊阳称,根据顺驰在外省的一二手房联动经验,成绩最好时联动卖房占了新房销量的30%。

  EJU电商此举也得到21世纪不动产、华明达、百居易、中联地产、顺驰不动产、满堂红、世纪宏图不动产、1+2联合不动产等八大中介公司366家中介门店,5000经济人的支持。

  据透露,继新世界之后,将有更多的项目登上EJU电商平台销售。

  ·市场动态·

  二手房挂牌价徘徊在7900元

  本报讯(记者田立平)继节后挂牌价跌破8000元/平方米以后,武汉二手房挂牌价一直徘徊在7900元左右。

  据搜房网统计,上周(2月6日-2月12日)二手住宅挂牌均价为7956元/平方米,环比上涨22元/平方米,上涨幅度为0.28%。武汉七个主城区中有五个主城区挂牌均价有小幅下跌,只有江汉区和江岸区挂牌均价出现小幅上涨,环比上涨2.32%、2.27%。汉阳区下跌幅度最大,目前挂牌均价为7283元/平米,环比下跌1.50%,如七里小区和雅丽花园等楼盘。

  分析人士称,春节后,租赁市场处于活跃状态,日益上涨的租金价格,吸引了许多二手房房东,这对近期二手房挂牌量也产生了较大影响。预计到3月份,二手房挂牌量才会有明显增加。

  商品房成交环比上涨超五成

  江城2月楼市“龙抬头”?

  本报讯(记者田立平)气温的回暖能否给江城开发商带来春天?从上周商品房成交增速放缓、中心城区多片区“零开盘”以及远城区表现不俗或许能看出趋势。不少开发商表示,现在工作重点是抓刚需、消化库存,新盘入市将根据市场情况而定。

  上周仅一盘入市

  新浪乐居统计数据显示,原计划2月开盘的项目共有14家,截至目前,实际开盘的不到5家。上周仅一老盘加推,原本计划在2月底入市的项目也似乎“变数多多”,开盘价格也是“待定”。业内人士预测,由于市场不景气,原本打算2月开盘的新项目可能会推迟到3月甚至更晚。

  沌口都汇也面临同样的状况,原计划去年9月开盘,却也推迟到本月,而且具体时间也未定。

  分析人士称,武汉多个片区在2月很可能面临“零开盘”的尴尬局面。

  商品房成交放缓

  经过节后首周成交暴涨,上周成交量增速放缓,成交商品房1917套,环比增加51.42%;新建商品住房交易共1565套,环比增加564套,成交总面积144986.72平方米,环比上升53.19%。

  从成交套数来看,洪山、黄陂和青山成交量较多,均在180套以上。从成交面积来看,各区均环比增长。

  相对于中心城区成交平淡,远城区表现不俗。上周远城区多出主城区391套房源,成交面积比主城区增加32889.07平方米。另外,上周主城区较上上周增加69套房源,环比上升13.32%,而远城区较上上周增加495套房源,环比上升102.48%。远城区成交量依然保持强劲上升势头。(长江商报)

责编:杨娜

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